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这个精装小户即将开盘抄底中环的机会来了

来源:未知 编辑:admin 时间:2019/07/12

  7月,成都楼市仍然不会消停。据记者粗略统计,预计将有约10000套房源集中入市。不论是住宅还是商办物业,对于置业者来说,眼下最大的困扰莫过于不知该怎样抉择,其中,这种焦虑在准备入手商办物业的置业群体中尤为最甚。

  对此,有业内人士认为,住宅也好、商业也罢,要在纷繁复杂的市场上买到品质属性高又具有增值空间的产品,做个只看基本面的“懒人”其实不失为一种大智慧。

  而一个楼盘的基本面,归纳起来,无非就是开发商、地段、配套、产品等几个维度。由此来看,这个即将在7月16日盛大入市的项目——万贯·金府星座手里的这几张牌几乎全是A。

  万贯·金府星座,是万贯集团的又一标杆之作,背靠大树,有着其他项目难以比拟的优势。

  在企业的官网上,我们可以看到,成都万贯实业集团有限公司成立于1986年,经过33年的经营发展,已成为集房地产业、旅游业、产业园区开发、市场运营于一体的跨地区、专业经营的集团公司,不仅在所涉足领域成为了行业标杆,更是中国旅游、五金机电专业市场开发与运营的龙头品牌。

  目前,公司旗下有运作成熟的国家创 5A 生态风景区--碧峰峡、西部五金机电第一城--万贯五金机电城和成为全国1000多家五金机电市场中首个纳入自贸区的五金机电市场--万贯国际贸易大平台,还有万贯广元川陕甘五金机电建材城、鞍山万贯国际工艺品博览中心、乐至鞋业产业园、成都濛阳服装产业园、万贯五金机电网、中国五金机电指数及开发建设中的万贯金府星座等项目。

  万贯不仅立足四川、加强国内项目运作和开发,还加大了海外投资和拓展的力度。目前,万贯已率先在美国、新加坡、马来西亚成立分支机构,并将于2019年年底在美国举办“纽约璀璨星城嘉年华灯展”活动,把中国五金机电行业优秀企业和优秀产品带入国际市场,从而带领五金机电行业取得更大发展。万贯的品牌实力可见一斑。

  而万贯·金府星座作为万贯集团在主场成都的又一标杆之作,必然能得到集团优质资源的支持,价值、品质有保障。

  地段,这是最硬的基本面参数。它就像公司的主营业务,直接决定了市场竞争力的强弱。

  万贯·金府星座位于金牛区环交大智慧商务集聚区的核心。过去,相较于其他几个兄弟城区,开发最早的金牛区风头无两,高等学府、科技资源等众多顶级的城市资源率先在这里落地,占尽资源上风口。

  如今,为了更好地激发城市发展动能,金牛区正大力度地进行城市升级。在2018年,金牛区确立构建“两轴两廊,一核三城”的城市空间新格局。根据规划,金牛区将围绕现代商贸商务,高水平建设 “三大主力商圈 ” ——环交大智慧商务聚集区、人北商业商务聚集区、北部新城商贸商务聚集区。

  目前,环交大智慧城片区拥有历史文化底蕴浓厚的金沙遗址公园,拥有人气和时尚潮流聚集的众多商业中心,同时,这里汇聚了西南交大、电子十所、电子二十九所等科研院校。区域内科技资源和人才资源富集,发展载体和发展空间广阔,具备打造以轨道交通研发、设计为特色的环高校智慧经济圈的坚实基础和比较优势。

  区域、地段如此重要,绝非信口开河,至少作为最具说服力的风向标之一,楼市已经率先给出了铁证支持:在三环内,不论是住宅还是商办,只要产品不是太差,几乎都已卖完。而且在今年的土拍市场中,传统主城内入市的地块均拍出了历史高价,可见开发商对区域位置的看好。

  经济学上有个“群体智慧”理论,大致意思是作为大众的“我们”要比作为单一个体的“我”更加聪明。也就是说,大家普遍的选择,往往蕴含着正确的逻辑。决策层关注、产品、土地的热销已佐证了这样的理论。

  如今,在置业者普遍变得理性、挑剔之际,能让他们兴奋的,唯有足够强劲的资源配套。

  在交通方面,目前已形成了依托地铁轨道+2.5环路+金牛大道+蜀汉路+交大路组成的“三横三纵”立体交通路网。而万贯·金府星座不仅坐拥交通枢纽口岸,而且距离地铁6号线年建成通车)金府站仅仅二三十米的样子,地铁27号线(规划中)也在项目周边设置了金府站。据最新消息,成都轨道交通集团已在其官网上发布了“27号线一期可行性研究及勘察设计总承包招标公告”,地铁27号线落地指日可待。待两条地铁线开通,万贯·金府星座将成为主城区少有的双地铁物业。借助交通的触角,有利于项目畅通全城,覆盖全城。

  在生态景观资源的占有上,万贯·金府星座拥有主城核心商圈少有的锦江生态绿廊和金牛活力绿廊,更有金牛公园、府河摄影公园等优质的生态资源环绕。此外,万贯·金府星座周边,不乏西宸天街、金牛凯德广场、山姆会员店、居然之家、一品天下美食街等早已醇熟的商住配套,在为项目业主的衣食住行提供精致周到服务的同时,还能让人即时感受如香港中环码头的商业繁华。

  优质完善的配套,让这里所有的一切都充满了效率和舒适,而这,正是现代人最为看重的需求。

  更为人称道的是,万贯·金府星座处在交大商圈和金府商圈的交汇处,并与茶店子商圈无缝相连。据百度地图热力图显示,该区域已经成为成都西北方向人群集聚度最高的片区之一。人口规模大,不仅意味着城市活力指数高,也代表着各种办公、创业的需求大,这对于项目来说,有着肉眼可见的增值空间以及租金收益。

  先来看项目的品质和服务。万贯·金府星座在品质打造上定位高端路线。该项目不仅层高达到了3.2-3.3米,走廊净宽更是在2米以上,这样的尺度,在眼下的SOHO产品中并不多见。同时,适宜的高度配合超广的宽度,打破了空间压抑感,在将空间的舒适度提高到更高level的同时,也彰显了自身的高端属性。

  不止如此,此次即将开盘入市的产品均为包含智慧系统的全精装交付,简直潮到爆。项目中还规划了集智能会议室、咖啡厅、健身房等于一体的天际商务会所,匹配楼栋管家服务体系;宽阔的全精装空间完全能够承载大家的日常办公与会客需求,而天际绿茵商务CLUB的存在也能让业主日常的商务活动充满便捷且不失格调。

  此外,万贯·金府星座即将开盘入市的产品为建面为43—110㎡,建面多样,户型小,总价可控。对于置业者来说,小面积意味着低总价,也就意味着对长线持有更加有耐心和信心。无论你是年轻的都市白领,跨入理财投资的新星,还是备受焦虑煎熬的中产阶层,都可以在这里找到心仪的不动产,为财富保驾护航。

  不论是从品牌、地段还是配套、产品来看,万贯·金府星座都是一个均好性极佳的项目。但这还不算,最为劲爆的是,产品的价格还相当美丽。据记者从万贯方面了解到,时值万贯集团33周年庆之际,为了让跟随万贯发展的各界朋友一起分享到万贯发展的成果,万贯推出了多重红利回馈购房者。金府星座单价仅1.19万元/㎡起,该价格还包含了3000元/㎡的装修,极具性价比。

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